Søndre Molsvej 35, Vistoft, 8420 Knebel — Villa · 185 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.740 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.383 kr/m².2.630.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.989.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+513,84 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2015 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.989.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2015jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019650.000 kr.
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 7, Vistoft 8420 Knebel	185 m²	708 m	28-10-2025	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²
Lindhøjvej 10, Begtrup 8420 Knebel	202 m²	1,2 km	31-08-2026	3.175.000 kr.	15.718 kr./m²
Skoletoften 11 8420 Knebel	188 m²	2,9 km	26-01-2024	2.398.000 kr.	12.755 kr./m²
Holmbjergvej 97, Knebelbro 8420 Knebel	187 m²	3,1 km	27-11-2024	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Strands Bygade 8 8420 Knebel	152 m²	1,8 km	09-09-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Gl. Krovej 1, Fuglsø 8420 Knebel	129 m²	1,3 km	04-02-2026	1.875.000 kr.	14.535 kr./m²
Gl. Krovej 4, Fuglsø 8420 Knebel	128 m²	1,2 km	16-02-2025	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Energivej 104 8420 Knebel	177 m²	3,5 km	07-09-2025	2.995.000 kr.	16.921 kr./m²
Gl. Kirkevej 3 8420 Knebel	156 m²	2,6 km	22-05-2024	2.415.000 kr.	15.481 kr./m²
Bøgebjerget 8 8420 Knebel	181 m²	3,6 km	12-05-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu