Århusvej 47A, Ring

Villa · 137 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 24.930 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1986. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 24930 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.007 kr/m².2.131.700 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.555.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,33 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.555.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.898.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 32, Gl Estrup 8963 Auning	109 m²	2,4 km	05-03-2026	7.722.000 kr.	70.844 kr./m²
Nyvangsvej 18 8963 Auning	138 m²	3,0 km	24-06-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Skovlundsvej 13, Ø Alling 8963 Auning	131 m²	2,8 km	03-07-2025	1.675.000 kr.	12.786 kr./m²
Mølletoften 7 8963 Auning	145 m²	2,8 km	22-07-2026	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Mortensensvej 17 8963 Auning	133 m²	3,1 km	25-06-2026	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Linde Alle 26 8963 Auning	143 m²	3,0 km	23-03-2025	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Kirkegade 11B 8963 Auning	137 m²	3,4 km	14-06-2026	1.395.000 kr.	10.182 kr./m²
Mortensensvej 36 8963 Auning	140 m²	3,2 km	21-12-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Ndr Fælledvej 47 8963 Auning	137 m²	3,5 km	25-11-2023	2.075.000 kr.	15.146 kr./m²
Linde Alle 27 8963 Auning	128 m²	3,0 km	28-07-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu