Frikøbing 8, 4330 Hvalsø — Villa · 88 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 877 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 503.100 kr.
Offentlig grundværdi: 503.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.034 kr/m².3.488.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrikøbing gns: 49.020 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²+85,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering3.624.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+666,03 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2015 · Alm. Salg: 473.197 kr.
I dag · vores estimat: 3.624.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020473.197 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frikøbing 4 4330 Hvalsø	92 m²	81 m	04-09-2026	4.995.000 kr.	54.293 kr./m²
Frikøbing 16 4330 Hvalsø	153 m²	114 m	09-07-2026	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Frikøbing 18 4330 Hvalsø	169 m²	46 m	26-06-2026	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Tølløsevej 18 4330 Hvalsø	88 m²	1,1 km	08-02-2024	2.295.000 kr.	26.080 kr./m²
Enebærhaven 18 4330 Hvalsø	96 m²	746 m	29-01-2026	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Enebærhaven 9 4330 Hvalsø	96 m²	784 m	24-01-2026	3.102.000 kr.	32.312 kr./m²
Salviehaven 12 4330 Hvalsø	96 m²	1,1 km	20-01-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Gl Ringstedvej 11 4330 Hvalsø	93 m²	1,4 km	17-02-2025	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Højvældsvej 1, Smidstrup 4330 Hvalsø	94 m²	1,4 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Jernbanevej 23 4330 Hvalsø	96 m²	1,5 km	06-12-2024	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu