Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Østermøllevej 41, Fredsø

Villa · 135 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.709 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
2709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
483.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i FredsøMedian pris/m² for villa i Fredsø (7900, sidste 24 mdr.): 5.962 kr/m² × 135 m².804.870 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2709 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.087.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,41 pct. siden aug. 2015
327k586k845k1,1M1,4M1992199620002004200820122016202020243. aug. 20151.150.000 kr.I dag · vores estimat1.087.750 kr.Markedet · 1992436.185 kr.Markedet · 1993440.100 kr.Markedet · 1994540.945 kr.Markedet · 1995558.225 kr.Markedet · 1996515.025 kr.Markedet · 1997427.275 kr.Markedet · 1998432.405 kr.Markedet · 1999523.800 kr.Markedet · 2000563.085 kr.Markedet · 2001529.470 kr.Markedet · 2002828.495 kr.Markedet · 2003827.685 kr.Markedet · 2004717.525 kr.Markedet · 2005532.440 kr.Markedet · 2006583.740 kr.Markedet · 2007797.445 kr.Markedet · 20081.055.970 kr.Markedet · 2009935.010 kr.Markedet · 2010812.565 kr.Markedet · 20111.016.415 kr.Markedet · 2012719.955 kr.Markedet · 2013908.415 kr.Markedet · 20141.113.345 kr.Markedet · 2015878.040 kr.Markedet · 2016628.155 kr.Markedet · 20171.134.000 kr.Markedet · 2018884.385 kr.Markedet · 20191.017.360 kr.Markedet · 20201.044.630 kr.Markedet · 20211.036.935 kr.Markedet · 20221.129.545 kr.Markedet · 2023870.615 kr.Markedet · 2024952.965 kr.Markedet · 20251.363.905 kr.Markedet · 20261.156.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2015 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.087.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermøllevej 43, Fredsø
7900 Nykøbing M		170 m²359 m13-02-20241.200.000 kr.7.059 kr./m²
Fredsøvej 1, Fredsø
7900 Nykøbing M		131 m²1,1 km02-05-2024800.000 kr.6.107 kr./m²
P. H. Jensens Vej 12, Lødderup
7900 Nykøbing M		136 m²1,9 km02-03-20261.150.000 kr.8.456 kr./m²
Marktoften 14, Fredsø
7900 Nykøbing M		150 m²1,1 km24-11-2023840.500 kr.5.603 kr./m²
Fredsøvej 32, Fredsø
7900 Nykøbing M		113 m²771 m02-10-2025620.000 kr.5.487 kr./m²
Fredsøvej 24, Fredsø
7900 Nykøbing M		161 m²821 m29-10-20241.320.000 kr.8.199 kr./m²
Degnestræde 9, Lødderup
7900 Nykøbing M		157 m²1,3 km02-06-20251.480.000 kr.9.427 kr./m²
Hejlskovsving 12, Fredsø
7900 Nykøbing M		96 m²749 m27-11-2025745.000 kr.7.760 kr./m²
Anemonevej 29, Faarup
7900 Nykøbing M		136 m²3,5 km24-06-20251.425.000 kr.10.478 kr./m²
Overgårdsalle 31, Faarup
7900 Nykøbing M		128 m²3,3 km27-01-20251.650.000 kr.12.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden