Saltum Alle 2

Villa · 173 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 731 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.785 kr/m².5.741.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltum gns: 36.429 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.729.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,91 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.729.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel1.570.000 kr.
1977Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltum Alle 11 2770 Kastrup	149 m²	125 m	27-06-2024	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Saltum Alle 8 2770 Kastrup	143 m²	85 m	08-02-2024	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Saltum Alle 6 2770 Kastrup	123 m²	62 m	23-08-2024	4.895.000 kr.	39.797 kr./m²
Saltum Alle 15 2770 Kastrup	118 m²	176 m	06-05-2025	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Jerslev Alle 29 2770 Kastrup	177 m²	56 m	13-09-2025	6.725.000 kr.	37.994 kr./m²
Munkebjergvej 84 2770 Kastrup	173 m²	323 m	18-08-2024	6.425.000 kr.	37.139 kr./m²
Præstefælledvej 135 2770 Kastrup	167 m²	158 m	13-08-2025	6.500.000 kr.	38.922 kr./m²
Starup Alle 34 2770 Kastrup	168 m²	217 m	08-04-2025	6.595.000 kr.	39.256 kr./m²
Kibækvej 2 2770 Kastrup	175 m²	408 m	06-08-2024	8.150.000 kr.	46.571 kr./m²
Jerslev Alle 38B 2770 Kastrup	163 m²	83 m	03-11-2024	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu