Klæstrupvej 77, 9740 Jerslev J — Villa · 88 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 697 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.812 kr/m².613.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlæstrupvej gns: 5.547 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9740-snit 6.189 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering404.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerandel overdraget
1987jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klæstrupvej 53 9740 Jerslev J	121 m²	262 m	09-06-2024	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Klæstrupvej 69 9740 Jerslev J	131 m²	97 m	17-01-2024	470.000 kr.	3.588 kr./m²
Klæstrupvej 80 9740 Jerslev J	152 m²	90 m	03-02-2025	650.000 kr.	4.276 kr./m²
Gl Klæstrupvej 74 9740 Jerslev J	95 m²	660 m	29-03-2024	320.000 kr.	3.368 kr./m²
Asylgade 10 9740 Jerslev J	86 m²	1,9 km	20-10-2024	225.000 kr.	2.616 kr./m²
Ærøgade 18 9740 Jerslev J	85 m²	2,4 km	14-12-2025	695.000 kr.	8.176 kr./m²
Borgergade 46 9740 Jerslev J	99 m²	2,0 km	15-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Ærøgade 28 9740 Jerslev J	95 m²	2,5 km	23-10-2025	625.000 kr.	6.579 kr./m²
Enghavevej 8 9740 Jerslev J	102 m²	1,9 km	03-07-2024	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Fanøgade 22 9740 Jerslev J	96 m²	2,5 km	04-11-2024	695.000 kr.	7.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu