Næstvedvej 19, 4180 Sorø — Villa · 140 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.551 kr/m².3.046.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 16.511 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.963.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,66 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.963.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2006aug.Ejerandel overdraget
1982mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 9 4180 Sorø	139 m²	99 m	22-02-2024	2.295.000 kr.	16.511 kr./m²
Næstvedvej 1 4180 Sorø	120 m²	342 m	22-02-2024	2.445.000 kr.	20.375 kr./m²
Næstvedvej 30 4180 Sorø	108 m²	174 m	07-05-2026	2.806.000 kr.	25.981 kr./m²
Kastanievej 5 4180 Sorø	140 m²	282 m	26-11-2024	3.775.000 kr.	26.964 kr./m²
Elmevej 6 4180 Sorø	142 m²	200 m	12-01-2024	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Ahornvej 7 4180 Sorø	140 m²	378 m	31-08-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Ahornvej 7 4180 Sorø	140 m²	378 m	23-07-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Elmevej 3A 4180 Sorø	143 m²	211 m	27-03-2026	4.320.000 kr.	30.210 kr./m²
Diget 4 4180 Sorø	140 m²	435 m	04-05-2026	3.005.000 kr.	21.464 kr./m²
H. P. Christensensvej 16 4180 Sorø	140 m²	440 m	30-10-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu