Engvej 76

Villa · 89 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 542 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1987. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 542 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.421 kr/m².9.562.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.246.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,58 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.246.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 40 2300 København S	105 m²	423 m	07-08-2024	8.650.000 kr.	82.381 kr./m²
Engvej 42 2300 København S	118 m²	401 m	16-11-2023	7.400.000 kr.	62.712 kr./m²
Engvej 111 2300 København S	140 m²	407 m	04-05-2026	10.825.000 kr.	77.321 kr./m²
Engvej 60 2300 København S	149 m²	116 m	07-07-2025	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Engvej 56 2300 København S	152 m²	154 m	25-01-2024	10.700.000 kr.	70.395 kr./m²
Engvej 70 2300 København S	155 m²	41 m	15-07-2025	11.100.000 kr.	71.613 kr./m²
Roselillevej 40 2300 København S	91 m²	176 m	24-08-2026	8.900.000 kr.	97.802 kr./m²
Kirsten Kimers Vej 26 2300 København S	87 m²	507 m	17-06-2024	8.400.000 kr.	96.552 kr./m²
Milanovej 52 2300 København S	96 m²	354 m	18-01-2026	10.750.000 kr.	111.979 kr./m²
Siamvej 14 2300 København S	82 m²	448 m	30-07-2025	8.500.000 kr.	103.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu