Birke Alle 5

Fritidshus · 87 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.330 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.447.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.674 kr/m².2.999.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 30.940 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.039.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,47 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.039.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, familiehandel1.465.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 25 3120 Dronningmølle	69 m²	287 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	27.536 kr./m²
Birke Alle 2 3120 Dronningmølle	63 m²	59 m	17-08-2025	2.750.000 kr.	43.651 kr./m²
Pile Alle 22 3120 Dronningmølle	88 m²	411 m	02-06-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Poppel Alle 20 3120 Dronningmølle	90 m²	274 m	04-11-2024	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Mølledalen 9 3120 Dronningmølle	86 m²	544 m	31-05-2026	3.500.000 kr.	40.698 kr./m²
Vænget 2 3120 Dronningmølle	87 m²	645 m	03-02-2025	2.245.000 kr.	25.805 kr./m²
Musvågevej 10 3120 Dronningmølle	88 m²	559 m	21-07-2024	3.125.000 kr.	35.511 kr./m²
Møllevænget 2 3120 Dronningmølle	91 m²	308 m	17-09-2026	3.650.000 kr.	40.110 kr./m²
Sneppevej 48, Villingerød 3120 Dronningmølle	89 m²	526 m	08-09-2025	3.200.000 kr.	35.955 kr./m²
Kærsangervej 9 3120 Dronningmølle	91 m²	387 m	19-04-2026	3.325.000 kr.	36.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu