Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Lærkekrogen 15, Yderby Lyng

Fritidshus · 100 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.280 m², 3 værelser, opført i 1987, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.193 kr/m² × 100 m².2.719.300 kr.
2Vores vurdering2.353.201 kr.

{'label': 'Udbudspris 110% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 1.906.409 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+897,27 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2015 · Alm. Salg: 235.964 kr.
I dag · vores estimat: 2.353.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2015dec.Ejerandel overdraget
apr.Solgt på tvangsauktion235.964 kr.
1996aug.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkekrogen 13, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	112 m²	27 m	10-03-2026	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Lyngrosevej 10, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	102 m²	592 m	26-03-2024	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²
Ørnevej 20A, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	95 m²	402 m	07-12-2023	4.050.000 kr.	42.632 kr./m²
Duevej 35, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	100 m²	885 m	10-09-2026	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Stokrosevej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	104 m²	699 m	02-09-2024	2.510.000 kr.	24.135 kr./m²
Drosselsvinget 20, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	98 m²	867 m	12-05-2025	1.575.000 kr.	16.071 kr./m²
Landemærket 1B, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	100 m²	1,1 km	23-10-2023	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²
Plantagevej 16, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	96 m²	883 m	31-07-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Sandstensvej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	100 m²	1,3 km	23-06-2025	5.675.000 kr.	56.750 kr./m²
Drosselsvinget 18, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	92 m²	868 m	23-09-2024	2.095.000 kr.	22.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu