Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Vænget 8

Villa · 105 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.826.000 kr.
Offentlig grundværdi
925.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.245 kr/m².1.751.517 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVænget gns: 13.413 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.510.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,13 pct. siden maj 2015
251k660k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20151.070.000 kr.I dag · vores estimat1.510.097 kr.Markedet · 1992462.105 kr.Markedet · 1993525.000 kr.Markedet · 1994525.000 kr.Markedet · 1995430.500 kr.Markedet · 1996635.040 kr.Markedet · 1997644.175 kr.Markedet · 1998666.645 kr.Markedet · 1999716.940 kr.Markedet · 2000848.820 kr.Markedet · 2001865.095 kr.Markedet · 2002823.515 kr.Markedet · 2003787.500 kr.Markedet · 2004975.030 kr.Markedet · 2005846.615 kr.Markedet · 20061.060.395 kr.Markedet · 20071.207.080 kr.Markedet · 20081.296.330 kr.Markedet · 20091.243.410 kr.Markedet · 20101.183.770 kr.Markedet · 20111.160.670 kr.Markedet · 2012885.990 kr.Markedet · 20131.205.295 kr.Markedet · 20141.007.370 kr.Markedet · 2015965.370 kr.Markedet · 2016992.460 kr.Markedet · 20171.158.675 kr.Markedet · 20181.099.980 kr.Markedet · 20191.076.775 kr.Markedet · 20201.293.285 kr.Markedet · 20211.297.800 kr.Markedet · 20221.462.545 kr.Markedet · 20231.507.590 kr.Markedet · 20241.602.720 kr.Markedet · 20251.517.355 kr.Markedet · 20261.796.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
1.070.000 kr.
I dag · vores estimat
1.510.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
  • 1959Bygget
  • 1958sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1959

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vænget 5
5800 Nyborg		104 m²59 m17-08-20261.395.000 kr.13.413 kr./m²
Vænget 11
5800 Nyborg		143 m²53 m11-08-20261.850.000 kr.12.937 kr./m²
Kastanievej 6
5800 Nyborg		100 m²171 m12-01-20251.445.123 kr.14.451 kr./m²
Vedbendvænget 2
5800 Nyborg		109 m²507 m02-02-20251.100.000 kr.10.092 kr./m²
Gyvelvænget 1
5800 Nyborg		98 m²281 m31-05-20261.105.000 kr.11.276 kr./m²
Holms Alle 17
5800 Nyborg		115 m²90 m26-09-20252.545.000 kr.22.130 kr./m²
Naurvænget 2
5800 Nyborg		112 m²323 m28-01-20251.600.000 kr.14.286 kr./m²
Enebærvænget 6
5800 Nyborg		95 m²183 m10-07-20251.825.000 kr.19.211 kr./m²
Bøgevej 3
5800 Nyborg		98 m²449 m25-06-20242.695.000 kr.27.500 kr./m²
Ahornvej 23
5800 Nyborg		114 m²365 m08-01-20251.955.050 kr.17.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden