Pilevej 9, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 656 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.080 kr/m².1.644.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 14.933 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.935 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.558.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,68 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg670.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 8 8500 Grenaa	96 m²	96 m	23-09-2025	2.575.000 kr.	26.823 kr./m²
Pilevej 7 8500 Grenaa	72 m²	21 m	15-08-2024	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Pilevej 18 8500 Grenaa	71 m²	259 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	26.056 kr./m²
Pilevej 47 8500 Grenaa	72 m²	435 m	22-08-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Pilevej 3 8500 Grenaa	66 m²	63 m	04-06-2026	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Polderrevsvej 11 8500 Grenaa	95 m²	191 m	15-09-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Lindevej 6 8500 Grenaa	96 m²	156 m	10-12-2023	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Ellevej 12 8500 Grenaa	91 m²	163 m	08-11-2023	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Askevej 11 8500 Grenaa	97 m²	179 m	04-05-2026	2.578.000 kr.	26.577 kr./m²
Polderrevsvej 34 8500 Grenaa	92 m²	302 m	09-07-2026	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu