Kirkebækvej 25, 1., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1923, renoveret i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.943 kr/m².908.087 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkebækvej gns: 34.306 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.297 kr/m²+124,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.024.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,42 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebækvej 75, 1. 8800 Viborg	37 m²	587 m	16-10-2025	1.700.000 kr.	45.946 kr./m²
Kirkebækvej 75 8800 Viborg	75 m²	587 m	16-10-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Vestervangsvej 61, 1. 13 8800 Viborg	58 m²	715 m	04-11-2025	510.000 kr.	8.793 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 14 8800 Viborg	52 m²	1,4 km	24-05-2026	795.000 kr.	15.288 kr./m²
Rosenstræde 1E, 1. 8800 Viborg	55 m²	1,3 km	07-09-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Vestervangsvej 63, 2. 26 8800 Viborg	59 m²	709 m	17-09-2026	610.000 kr.	10.339 kr./m²
Sct. Mogens Gade 32B, st. th 8800 Viborg	56 m²	1,2 km	01-02-2024	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Boyesgade 28, st. 7 8800 Viborg	60 m²	764 m	10-03-2025	699.000 kr.	11.650 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38C, st. 8800 Viborg	58 m²	1,2 km	17-07-2026	855.000 kr.	14.741 kr./m²
Thorsvej 9, 1. 8800 Viborg	55 m²	1,7 km	02-11-2026	811.872 kr.	14.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu