Prisvurdering · 6000 Kolding

Romerparken 15, Tved

Rækkehus · 108 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 659 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Udbydes aktuelt til 2.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TvedMedian pris/m² for rækkehus i Tved (6000, sidste 24 mdr.): 16.923 kr/m² × 108 m².1.827.684 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.725.936 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.450.000 kr / Estimat: 1.726.828 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,87 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romerparken 43, Tved 6000 Kolding	130 m²	60 m	22-06-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Romerparken 27, Tved 6000 Kolding	130 m²	65 m	10-12-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Romerparken 55, Tved 6000 Kolding	130 m²	114 m	19-05-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Romerparken 19, Tved 6000 Kolding	157 m²	41 m	11-09-2025	2.475.000 kr.	15.764 kr./m²
Romerparken 35, Tved 6000 Kolding	157 m²	77 m	18-06-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Romerparken 26, Tved 6000 Kolding	160 m²	161 m	24-03-2025	2.575.000 kr.	16.094 kr./m²
Romerparken 10, Tved 6000 Kolding	171 m²	166 m	26-06-2024	2.405.850 kr.	14.069 kr./m²
Lupinparken 4 6000 Kolding	97 m²	222 m	18-11-2025	1.425.000 kr.	14.691 kr./m²
Lupinparken 13 6000 Kolding	97 m²	272 m	18-12-2025	1.795.000 kr.	18.505 kr./m²
Bellisvej 15 6000 Kolding	116 m²	533 m	10-10-2023	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu