Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6470 Sydals

Kegnæsvej 10A

Landejendom · 193 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 42.707 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
262 m²
Bebygget areal
253 m²
Grundareal
42707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.107.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.026 kr/m².2.755.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)42707 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.772.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3225,63 pct. siden maj 2015
204k5,0M9,8M14,5M19,3M1999200220052010201520182021202431. maj 20156.700.000 kr.31. aug. 2022203.645 kr.I dag · vores estimat6.772.470 kr.Markedet · 19993.327.513 kr.Markedet · 20002.128.790 kr.Markedet · 20013.604.275 kr.Markedet · 20023.912.496 kr.Markedet · 20032.384.901 kr.Markedet · 20043.672.790 kr.Markedet · 20051.137.928 kr.Markedet · 20061.887.733 kr.Markedet · 20081.788.724 kr.Markedet · 20102.914.686 kr.Markedet · 20122.838.258 kr.Markedet · 2014901.889 kr.Markedet · 201510.533.940 kr.Markedet · 20165.088.831 kr.Markedet · 20173.731.848 kr.Markedet · 20182.934.565 kr.Markedet · 20196.809.233 kr.Markedet · 20202.522.317 kr.Markedet · 20211.880.206 kr.Markedet · 202211.716.837 kr.Markedet · 20235.214.474 kr.Markedet · 20244.312.585 kr.Markedet · 20252.334.142 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (landejendom)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
203.645 kr.
I dag · vores estimat
6.772.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerskifte203.645 kr.
  • 2015majSolgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjelby 1, Skovby
6470 Sydals		180 m²2,3 km05-09-20251.400.000 kr.7.778 kr./m²
Rymosevej 6, Tandselle
6470 Sydals		217 m²3,1 km06-07-20251.050.000 kr.4.839 kr./m²
Sarupvej 14, Sarup
6470 Sydals		138 m²1,9 km28-04-20254.724.000 kr.34.232 kr./m²
Gammel Kirkevej 7, Ertebjerg
6470 Sydals		217 m²3,4 km27-05-20242.170.000 kr.10.000 kr./m²
Vibøgevej 36, Vibøge
6470 Sydals		274 m²2,7 km09-09-20241.600.000 kr.5.839 kr./m²
Skovbyvej 52, Lebølgård
6470 Sydals		277 m²3,1 km02-06-20253.350.000 kr.12.094 kr./m²
Mintebjergvej 4, Mintebjerg
6470 Sydals		285 m²3,3 km27-11-20237.700.000 kr.27.018 kr./m²
Vesterkobbel 14, Kegnæs
6470 Sydals		169 m²6,8 km06-05-20251.875.000 kr.11.095 kr./m²
Torsthoved 4, Kegnæs
6470 Sydals		163 m²7,4 km24-11-20241.950.000 kr.11.963 kr./m²
Rubæk 10, Skovbyballe
6470 Sydals		322 m²3,5 km08-08-20241.740.000 kr.5.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden