Haardalen 41

Villa · 193 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 952 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.853.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.788 kr/m².5.482.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaardalen gns: 26.940 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-9,20 pct.
3Vores vurdering6.271.983 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.884.165 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+457,51 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.271.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.125.000 kr.
2010jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haardalen 13 8680 Ry	211 m²	112 m	18-02-2024	6.885.000 kr.	32.630 kr./m²
Vessøvej 79 8680 Ry	192 m²	551 m	22-10-2023	4.700.000 kr.	24.479 kr./m²
Fugldalen 14 8680 Ry	200 m²	372 m	12-11-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Tippethøj 19 8680 Ry	205 m²	215 m	10-11-2024	5.350.000 kr.	26.098 kr./m²
Fugldalen 16 8680 Ry	207 m²	352 m	13-01-2025	6.060.000 kr.	29.275 kr./m²
Vessø Vænge 6 8680 Ry	179 m²	453 m	01-07-2024	4.595.000 kr.	25.670 kr./m²
Vessø Have 39 8680 Ry	181 m²	584 m	19-10-2025	6.606.000 kr.	36.497 kr./m²
Ahornvej 46 8680 Ry	199 m²	842 m	14-07-2024	4.638.000 kr.	23.307 kr./m²
Skovvænget 15 8680 Ry	202 m²	811 m	16-10-2024	5.795.000 kr.	28.688 kr./m²
Violvej 3 8680 Ry	198 m²	1,0 km	28-09-2024	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu