Prisvurdering · 8500 Grenaa

Betinavej 2, Gjerrild

Fritidshus · 95 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.249 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.891 kr/m² × 95 m².1.889.645 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 561% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.149.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-55,91 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2015 · Alm. Salg: 737.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.149.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
2015apr.Solgt, familiehandel737.500 kr.
1999dec.Ejerandel overdraget
1992sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bertavej 2B, Gjerrild 8500 Grenaa	93 m²	263 m	12-11-2025	1.525.000 kr.	16.398 kr./m²
Fridavej 17, Gjerrild 8500 Grenaa	92 m²	410 m	25-02-2025	1.830.000 kr.	19.891 kr./m²
Mølleengen 8, Gjerrild 8500 Grenaa	97 m²	706 m	01-05-2026	367.000 kr.	3.784 kr./m²
Annettevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	100 m²	494 m	30-06-2026	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Annettevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	100 m²	494 m	07-10-2024	1.180.000 kr.	11.800 kr./m²
Annavej 3, Gjerrild 8500 Grenaa	99 m²	606 m	02-01-2025	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Bodilvej 7, Gjerrild 8500 Grenaa	105 m²	111 m	20-07-2026	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Strandsletten 71, Gjerrild 8500 Grenaa	90 m²	788 m	23-04-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Strandsletten 65, Gjerrild 8500 Grenaa	90 m²	828 m	08-04-2024	1.498.000 kr.	16.644 kr./m²
Strandsletten 19, Gjerrild 8500 Grenaa	103 m²	649 m	20-04-2026	2.425.000 kr.	23.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu