Hugormevej 8

Fritidshus · 64 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.140 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.563 kr/m².2.191.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHugormevej gns: 55.128 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+54,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.458.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+540,35 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2015 · Alm. Salg: 384.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.458.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2015apr.Solgt, familiehandel384.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hugormevej 6 4500 Nykøbing Sj	39 m²	17 m	06-05-2026	2.150.000 kr.	55.128 kr./m²
Hugormevej 6 4500 Nykøbing Sj	39 m²	17 m	12-02-2026	2.150.000 kr.	55.128 kr./m²
Laur Nielsensvej 19 4500 Nykøbing Sj	65 m²	408 m	09-03-2026	2.305.000 kr.	35.462 kr./m²
Polyfotovej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	325 m	27-10-2024	1.715.000 kr.	27.661 kr./m²
Dyrevænget 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	347 m	16-05-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Vibo Hovedvej 17 4500 Nykøbing Sj	61 m²	373 m	22-02-2026	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Birkehækken 9 4500 Nykøbing Sj	61 m²	546 m	30-01-2026	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Lynghækken 36 4500 Nykøbing Sj	68 m²	433 m	13-03-2025	2.110.000 kr.	31.029 kr./m²
Skærby Bakke 3 4500 Nykøbing Sj	62 m²	788 m	16-07-2026	2.550.000 kr.	41.129 kr./m²
Lynghækken 26 4500 Nykøbing Sj	69 m²	427 m	04-02-2026	1.985.000 kr.	28.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu