Sneserevej 106, Blangslev

Landejendom · 220 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 26.902 m², 3 værelser, opført i 1914, renoveret i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 26902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.309 kr/m².5.749.700 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26902 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.084.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+573,67 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.084.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2016jan.Ejerskifte
2015apr.Solgt på tvangsauktion1.200.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorthøjvej 2, Hammer 4700 Næstved	240 m²	2,3 km	01-04-2026	2.900.000 kr.	12.083 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov 4700 Næstved	219 m²	3,4 km	11-02-2025	2.725.000 kr.	12.443 kr./m²
Landevejen 33, Lov 4700 Næstved	175 m²	2,2 km	18-07-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Sønderbyvej 21, Blangslev 4700 Næstved	144 m²	1,1 km	15-07-2026	2.180.000 kr.	15.139 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede 4700 Næstved	199 m²	3,5 km	27-02-2025	2.520.000 kr.	12.663 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø 4700 Næstved	198 m²	3,8 km	20-05-2025	17.595.000 kr.	88.864 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø 4700 Næstved	249 m²	3,6 km	26-03-2024	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Hammervej 37, Hammer 4700 Næstved	302 m²	2,2 km	21-09-2025	3.650.000 kr.	12.086 kr./m²
Vordingborg Landevej 31, V Egesborg 4700 Næstved	235 m²	4,8 km	16-03-2025	12.250.000 kr.	52.128 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev 4700 Næstved	222 m²	5,3 km	02-01-2024	3.177.000 kr.	14.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu