Ørevadsvej 18

Villa · 158 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 545 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.624 kr/m².9.567.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrevadsvej gns: 63.704 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.653.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,11 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.653.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørevadsvej 9 2400 København NV	172 m²	104 m	25-04-2025	8.750.000 kr.	50.872 kr./m²
Ørevadsvej 23 2400 København NV	114 m²	120 m	09-11-2025	8.725.000 kr.	76.535 kr./m²
Støvnæs Allé 31 2400 København NV	162 m²	51 m	14-07-2024	10.200.000 kr.	62.963 kr./m²
Hjortholms Allé 7 2400 København NV	162 m²	370 m	16-07-2025	12.700.000 kr.	78.395 kr./m²
Hjortholms Allé 26 2400 København NV	149 m²	279 m	15-06-2025	11.500.000 kr.	77.181 kr./m²
Horsebakken 36 2400 København NV	169 m²	387 m	08-12-2024	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²
Smedetoften 19 2400 København NV	150 m²	656 m	07-12-2023	8.125.000 kr.	54.167 kr./m²
Engsvinget 34 2400 København NV	142 m²	340 m	09-10-2025	9.995.000 kr.	70.387 kr./m²
Jeppes Allé 16 2400 København NV	160 m²	1,1 km	25-08-2024	9.650.000 kr.	60.312 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3 2400 København NV	167 m²	708 m	02-04-2025	8.525.000 kr.	51.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu