Nylandsvej 11

Villa · 98 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.180 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.045.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.234 kr/m².3.832.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 30.731 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.670 kr/m²-11,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.066.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,58 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.066.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
1997majEjerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 56 2690 Karlslunde	85 m²	335 m	07-07-2026	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Nylandsvej 62 2690 Karlslunde	123 m²	399 m	30-03-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Nylandsvej 29 2690 Karlslunde	70 m²	342 m	23-02-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Nylandsvej 23 2690 Karlslunde	140 m²	290 m	30-04-2024	3.051.000 kr.	21.793 kr./m²
Nylandsvej 12 2690 Karlslunde	151 m²	59 m	18-02-2024	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Nylandsvej 58B 2690 Karlslunde	152 m²	359 m	03-08-2025	6.075.000 kr.	39.967 kr./m²
Nylandsvej 4 2690 Karlslunde	194 m²	144 m	23-10-2026	4.475.000 kr.	23.067 kr./m²
Karlslunde Landevej 14 2690 Karlslunde	101 m²	213 m	15-09-2025	3.220.000 kr.	31.881 kr./m²
Mejerivej 5 2690 Karlslunde	94 m²	426 m	29-03-2026	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Kildevænget 1 2690 Karlslunde	104 m²	759 m	13-04-2026	5.400.000 kr.	51.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu