Osbornsvej 91

Fritidshus · 145 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 1.162 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1162 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.908 kr/m².2.599.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOsbornsvej gns: 18.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²+21,10 pct.
3Vores vurdering3.180.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,27 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
22. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.180.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel4.200.000 kr.
2022Bygget
2015jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.550.000 kr.
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Osbornsvej 5 9370 Hals	105 m²	622 m	16-05-2024	1.430.000 kr.	13.619 kr./m²
Granlien 18, Koldkær 9370 Hals	141 m²	551 m	04-08-2024	3.808.000 kr.	27.007 kr./m²
Caprifolvej 8, Bisnap 9370 Hals	146 m²	1,1 km	31-12-2023	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Vestvej 43 9370 Hals	144 m²	1,3 km	14-05-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Spartavej 28 9370 Hals	136 m²	900 m	30-04-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Krøjbergsvej 27 9370 Hals	133 m²	1,1 km	13-10-2026	1.875.000 kr.	14.098 kr./m²
Lille Strandgaard 13B 9370 Hals	159 m²	975 m	22-05-2026	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Fyrvej 12, Bisnap 9370 Hals	135 m²	1,4 km	22-06-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Lille Strandgaard 28 9370 Hals	126 m²	925 m	17-03-2024	2.225.000 kr.	17.659 kr./m²
Kongevejen 29 9370 Hals	153 m²	1,8 km	04-11-2025	1.355.000 kr.	8.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu