Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5400 Bogense

Jernbanegade 8

Villa · 92 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 403 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
403 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
186.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.446 kr/m².1.431.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.660.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+262,69 pct. siden maj 1994
192k755k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 1994400.000 kr.28. feb. 2005597.500 kr.31. mar. 2015457.824 kr.I dag · vores estimat1.660.500 kr.Markedet · 1992256.772 kr.Markedet · 1993321.632 kr.Markedet · 1994191.544 kr.Markedet · 1995388.148 kr.Markedet · 1996404.524 kr.Markedet · 1997270.388 kr.Markedet · 1998608.856 kr.Markedet · 1999242.880 kr.Markedet · 2000607.108 kr.Markedet · 2001510.140 kr.Markedet · 2002692.024 kr.Markedet · 2003901.416 kr.Markedet · 2004515.936 kr.Markedet · 2005586.408 kr.Markedet · 2006738.760 kr.Markedet · 2007361.560 kr.Markedet · 2008987.528 kr.Markedet · 2009242.788 kr.Markedet · 2010836.372 kr.Markedet · 2011823.860 kr.Markedet · 2012878.692 kr.Markedet · 2013834.624 kr.Markedet · 2014690.000 kr.Markedet · 2015474.536 kr.Markedet · 2016541.972 kr.Markedet · 2017856.888 kr.Markedet · 2018954.592 kr.Markedet · 2019897.552 kr.Markedet · 2020758.080 kr.Markedet · 20211.038.404 kr.Markedet · 20221.073.364 kr.Markedet · 2023692.852 kr.Markedet · 20241.113.660 kr.Markedet · 20251.155.980 kr.Markedet · 20261.650.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg
400.000 kr.
28. feb. 2005 · Alm. Salg
597.500 kr.
31. mar. 2015 · Alm. Salg
457.824 kr.
I dag · vores estimat
1.660.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Ejerskifte457.824 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte597.500 kr.
  • 1994majEjerskifte400.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 4
5400 Bogense		107 m²777 m10-10-2024995.000 kr.9.299 kr./m²
Vestre Engvej 14A
5400 Bogense		70 m²174 m31-07-20261.500.000 kr.21.429 kr./m²
Elmevej 4
5400 Bogense		108 m²779 m04-04-20241.400.000 kr.12.963 kr./m²
Hasselvej 12
5400 Bogense		108 m²868 m24-02-20251.200.000 kr.11.111 kr./m²
Abildvej 1
5400 Bogense		113 m²660 m03-12-20251.295.000 kr.11.460 kr./m²
Stavangerparken 12
5400 Bogense		109 m²1,1 km13-11-20241.350.000 kr.12.385 kr./m²
Odensevej 34
5400 Bogense		118 m²609 m04-04-20261.350.000 kr.11.441 kr./m²
Æbeløgade 15
5400 Bogense		120 m²483 m10-03-20242.150.000 kr.17.917 kr./m²
Æbeløgade 53
5400 Bogense		117 m²809 m31-03-20241.950.000 kr.16.667 kr./m²
Odensevej 81
5400 Bogense		115 m²1,1 km12-08-20261.125.000 kr.9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden