Myggenæsvej 4A

Villa · 148 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 633 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.756 kr/m².4.991.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyggenæsvej gns: 32.654 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.331.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,97 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.331.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2015aug.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myggenæsvej 16 8200 Aarhus N	176 m²	174 m	11-05-2026	5.420.000 kr.	30.795 kr./m²
Møllevangs Allé 165 8200 Aarhus N	145 m²	49 m	10-02-2025	4.998.000 kr.	34.469 kr./m²
Møllevangs Allé 177 8200 Aarhus N	147 m²	172 m	10-06-2024	5.975.000 kr.	40.646 kr./m²
Sandøgade 20 8200 Aarhus N	144 m²	153 m	20-07-2024	4.750.000 kr.	32.986 kr./m²
Møllevangs Allé 175 8200 Aarhus N	155 m²	150 m	24-06-2026	6.025.000 kr.	38.871 kr./m²
Dybkjærvej 23B 8200 Aarhus N	153 m²	303 m	28-01-2024	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Laurvigsgade 19 8200 Aarhus N	149 m²	599 m	20-10-2024	4.550.000 kr.	30.537 kr./m²
Laurvigsgade 20 8200 Aarhus N	152 m²	514 m	29-08-2024	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Nordøgade 10 8200 Aarhus N	156 m²	312 m	29-11-2023	6.850.000 kr.	43.910 kr./m²
Ystadgade 5 8200 Aarhus N	147 m²	819 m	11-03-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu