Emil Aarestrups Gade 45, 4990 Sakskøbing — Villa · 120 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 501 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 501 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.524 kr/m².1.044.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 5.793 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering792.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,81 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 792.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1965Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Aarestrups Gade 57 4990 Sakskøbing	131 m²	98 m	12-03-2024	725.000 kr.	5.534 kr./m²
Skovvej 26 4990 Sakskøbing	120 m²	696 m	19-04-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Parkvej 26 4990 Sakskøbing	112 m²	277 m	01-07-2025	545.000 kr.	4.866 kr./m²
Parkvej 23 4990 Sakskøbing	129 m²	348 m	13-01-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Rosengården 96 4990 Sakskøbing	120 m²	985 m	05-05-2026	1.185.000 kr.	9.875 kr./m²
Akacievej 3 4990 Sakskøbing	124 m²	860 m	25-09-2025	1.045.000 kr.	8.427 kr./m²
Parkvej 12 4990 Sakskøbing	109 m²	412 m	03-06-2026	505.000 kr.	4.633 kr./m²
Maribovej 52 4990 Sakskøbing	129 m²	573 m	14-08-2024	800.000 kr.	6.202 kr./m²
Rosengården 4 4990 Sakskøbing	121 m²	1,2 km	05-05-2024	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Uglegårdsparken 14 4990 Sakskøbing	123 m²	1,0 km	29-01-2026	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu