Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hornbækvej 90

Villa · 159 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 927 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
927 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.386.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.766 kr/m².2.806.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHornbækvej gns: 17.481 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.738.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,85 pct. siden jun. 2015
398k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20151.840.000 kr.I dag · vores estimat2.738.797 kr.Markedet · 1992680.997 kr.Markedet · 1993397.500 kr.Markedet · 1994696.897 kr.Markedet · 1995789.435 kr.Markedet · 1996919.179 kr.Markedet · 1997865.914 kr.Markedet · 1998895.965 kr.Markedet · 1999948.594 kr.Markedet · 20001.326.219 kr.Markedet · 2001792.138 kr.Markedet · 20021.106.163 kr.Markedet · 20031.177.236 kr.Markedet · 20041.285.197 kr.Markedet · 20051.237.656 kr.Markedet · 20061.065.459 kr.Markedet · 20071.876.677 kr.Markedet · 20081.808.307 kr.Markedet · 2009489.879 kr.Markedet · 2010610.719 kr.Markedet · 20111.480.131 kr.Markedet · 20121.411.920 kr.Markedet · 20131.063.074 kr.Markedet · 20141.143.210 kr.Markedet · 20152.417.277 kr.Markedet · 20162.124.081 kr.Markedet · 20172.105.637 kr.Markedet · 20182.610.939 kr.Markedet · 20191.090.899 kr.Markedet · 20202.332.053 kr.Markedet · 20212.765.328 kr.Markedet · 20222.730.984 kr.Markedet · 20232.557.992 kr.Markedet · 20242.326.647 kr.Markedet · 20252.576.118 kr.Markedet · 20262.584.863 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg
1.840.000 kr.
I dag · vores estimat
2.738.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornbækvej 31
9270 Klarup		154 m²48 m14-09-20252.710.000 kr.17.597 kr./m²
Hornbækvej 16
9270 Klarup		149 m²266 m27-02-20242.070.000 kr.13.893 kr./m²
Hornbækvej 88
9270 Klarup		174 m²23 m03-11-20253.095.000 kr.17.787 kr./m²
Hornbækvej 54
9270 Klarup		174 m²102 m17-11-20252.925.000 kr.16.810 kr./m²
Hornbækvej 5
9270 Klarup		176 m²259 m02-11-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Hornbækvej 72
9270 Klarup		133 m²107 m16-10-20252.325.000 kr.17.481 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²240 m06-05-20264.160.000 kr.21.780 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²240 m01-05-20243.645.000 kr.19.084 kr./m²
Hørsholmvej 31
9270 Klarup		160 m²235 m10-03-20252.175.000 kr.13.594 kr./m²
Hellebækvej 41
9270 Klarup		160 m²350 m17-01-20252.560.000 kr.16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden