Granvej 157

Villa · 112 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 972 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.428 kr/m².1.424.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 254% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering1.144.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,64 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 289.500 kr.
10. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1994jul.Ejerskifte289.500 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 51 5540 Ullerslev	120 m²	548 m	26-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Granvej 25 5540 Ullerslev	121 m²	649 m	24-04-2024	1.150.000 kr.	9.504 kr./m²
Granvej 2 5540 Ullerslev	121 m²	700 m	22-06-2025	1.140.000 kr.	9.421 kr./m²
Granvej 63 5540 Ullerslev	127 m²	432 m	12-08-2025	1.100.000 kr.	8.661 kr./m²
Granvej 10 5540 Ullerslev	128 m²	731 m	11-04-2024	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Granvej 165 5540 Ullerslev	139 m²	70 m	12-07-2025	1.450.000 kr.	10.432 kr./m²
Granvej 31 5540 Ullerslev	156 m²	625 m	23-08-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Anemonevænget 2 5540 Ullerslev	113 m²	381 m	20-12-2023	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Degneløkken 117 5540 Ullerslev	108 m²	334 m	12-09-2024	1.765.000 kr.	16.343 kr./m²
Bondemosevej 22 5540 Ullerslev	120 m²	122 m	16-10-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu