Øster Vedsted Vej 4, 6760 Ribe — Villa · 153 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.506 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1997. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.856 kr/m².1.608.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 9.666 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.296.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerandel overdraget
1997majEjerskifte
Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Vedsted Vej 28 6760 Ribe	136 m²	401 m	24-11-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Øster Vedsted Vej 62 6760 Ribe	137 m²	740 m	20-07-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Øster Vedsted Vej 26 6760 Ribe	125 m²	381 m	04-09-2024	1.070.000 kr.	8.560 kr./m²
Øster Vedsted Vej 119A 6760 Ribe	147 m²	1,7 km	14-06-2024	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Øster Vedsted Vej 61 6760 Ribe	125 m²	936 m	28-04-2025	1.469.000 kr.	11.752 kr./m²
Øster Vedsted Vej 48A 6760 Ribe	104 m²	584 m	12-11-2024	1.148.000 kr.	11.038 kr./m²
Øster Vedsted Vej 140 6760 Ribe	276 m²	1,8 km	15-12-2025	2.025.000 kr.	7.337 kr./m²
Nør-Eng 21 6760 Ribe	149 m²	809 m	14-07-2026	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Midtfenner 14, Ø Vedsted 6760 Ribe	160 m²	663 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovbryder 34, Øster Vedsted Mark 6760 Ribe	159 m²	736 m	23-12-2025	2.575.000 kr.	16.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu