Lillenorvej 25

Villa · 290 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 14.982 m², 8 værelser, opført i 1905, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 14982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.628 kr/m².4.858.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillenorvej gns: 19.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-26,80 pct.
3Boligareal større end typisk290 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)14982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.925.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,14 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.925.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1967Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillenorvej 58 8340 Malling	153 m²	707 m	17-03-2024	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Rodalvej 8 8340 Malling	261 m²	2,1 km	06-01-2025	5.700.000 kr.	21.839 kr./m²
Smedegårds Allé 1D 8340 Malling	261 m²	2,4 km	07-05-2025	4.950.000 kr.	18.966 kr./m²
Norsmindevej 197, Norsminde 8340 Malling	228 m²	2,1 km	14-05-2026	7.400.000 kr.	32.456 kr./m²
Norsmindevej 85 8340 Malling	181 m²	862 m	01-09-2025	5.350.000 kr.	29.558 kr./m²
Synnedrupvej 153 8340 Malling	192 m²	1,5 km	08-05-2025	6.650.000 kr.	34.635 kr./m²
Tisetvej 51 8340 Malling	297 m²	4,2 km	01-01-2026	4.885.000 kr.	16.448 kr./m²
Agertoften 1 8340 Malling	191 m²	1,6 km	12-09-2024	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Krekærvangen 48 8340 Malling	203 m²	2,1 km	28-06-2026	5.475.000 kr.	26.970 kr./m²
Serinedalen 93 8340 Malling	214 m²	2,4 km	12-09-2024	1.670.010 kr.	7.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu