Brombærvej 4

Villa · 135 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 953 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.869 kr/m².1.984.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 11.213 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-33,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.908.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,03 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2012dec.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 1 8920 Randers NV	136 m²	23 m	08-09-2025	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Brombærvej 6 8920 Randers NV	128 m²	45 m	11-06-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Abildkrogen 3 8920 Randers NV	140 m²	130 m	24-05-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Tyttebærvej 2 8920 Randers NV	130 m²	196 m	17-06-2026	2.040.000 kr.	15.692 kr./m²
Tyttebærvej 2 8920 Randers NV	130 m²	196 m	29-09-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Morelvej 32 8920 Randers NV	137 m²	425 m	20-12-2024	2.415.000 kr.	17.628 kr./m²
Rønnebærvej 21 8920 Randers NV	142 m²	231 m	20-05-2026	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Egegårdsvej 8 8920 Randers NV	128 m²	239 m	05-01-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Jomfruen 6 8920 Randers NV	133 m²	555 m	11-07-2025	2.925.000 kr.	21.992 kr./m²
Nordstjernen 9 8920 Randers NV	130 m²	521 m	14-08-2025	2.870.000 kr.	22.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu