Rullebjerg 2, Stubrp Huse

Fritidshus · 66 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.442 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.757 kr/m².2.049.900 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.182.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,88 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stihøjvej 36 4540 Fårevejle	66 m²	1,1 km	02-07-2025	1.525.000 kr.	23.106 kr./m²
Stihøjvej 53 4540 Fårevejle	65 m²	1,2 km	04-11-2024	1.620.000 kr.	24.923 kr./m²
Stihøjvej 63 4540 Fårevejle	68 m²	1,1 km	07-05-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Elverstien 1, Kårup 4540 Fårevejle	64 m²	1,1 km	07-08-2025	2.300.000 kr.	35.938 kr./m²
Rørmosen 8, Kårup 4540 Fårevejle	67 m²	1,4 km	03-11-2025	1.900.000 kr.	28.358 kr./m²
Nissestien 25, Kårup 4540 Fårevejle	67 m²	1,4 km	24-07-2025	2.735.000 kr.	40.821 kr./m²
Rørmosen 27, Kårup 4540 Fårevejle	68 m²	1,5 km	25-08-2026	2.995.000 kr.	44.044 kr./m²
Rørmosen 26, Kårup 4540 Fårevejle	62 m²	1,4 km	19-11-2023	1.615.000 kr.	26.048 kr./m²
Nissestien 19, Kårup 4540 Fårevejle	71 m²	1,3 km	16-03-2025	2.165.000 kr.	30.493 kr./m²
Stihøjvej 9 4540 Fårevejle	67 m²	1,9 km	24-07-2024	1.149.000 kr.	17.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu