Fristrupvej 170, Birkelse

Villa · 283 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 7.640 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 7640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BirkelseMedian pris/m² for villa i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 8.820 kr/m² × 283 m².2.496.060 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.904.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+123,72 pct. siden okt. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1991 · Alm. Salg: 240.000 kr.
31. dec. 2011 · Alm. Salg: 719.876 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg: 851.435 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte851.435 kr.
2013feb.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte719.876 kr.
1997Ombygning
1991okt.Ejerskifte240.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 52 9440 Aabybro	302 m²	692 m	02-07-2025	3.195.000 kr.	10.579 kr./m²
Torngårdsallé 23 9440 Aabybro	280 m²	3,6 km	20-01-2026	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²
Krogen 2 9440 Aabybro	250 m²	2,8 km	01-09-2025	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Gl. Landevej 20, Birkelse 9440 Aabybro	204 m²	1,8 km	04-12-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Rolighedsvej 7 9440 Aabybro	240 m²	2,9 km	09-06-2026	3.300.000 kr.	13.750 kr./m²
Torngårdsvej 46 9440 Aabybro	296 m²	3,9 km	30-06-2026	2.707.500 kr.	9.147 kr./m²
Torngårdsvej 46 9440 Aabybro	296 m²	3,9 km	27-05-2026	2.707.500 kr.	9.147 kr./m²
Gjølvej 99, Birkelse 9440 Aabybro	205 m²	2,2 km	28-08-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Postvænget 11 9440 Aabybro	228 m²	2,9 km	17-01-2024	2.325.000 kr.	10.197 kr./m²
Præsteageren 11 9440 Aabybro	283 m²	4,5 km	07-12-2025	5.500.000 kr.	19.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu