Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

H C Lumbyes Vej 117

Villa · 186 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.387 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1995
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
1387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.462.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.328 kr/m².2.853.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk186 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.634.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,64 pct. siden jul. 2015
684k1,4M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20152.505.000 kr.30. apr. 20263.695.000 kr.I dag · vores estimat3.634.289 kr.Markedet · 1992751.626 kr.Markedet · 1993683.736 kr.Markedet · 1994935.952 kr.Markedet · 19951.034.346 kr.Markedet · 1996995.658 kr.Markedet · 19971.073.220 kr.Markedet · 19981.234.668 kr.Markedet · 19991.328.970 kr.Markedet · 20001.432.572 kr.Markedet · 20011.496.370 kr.Markedet · 20021.488.744 kr.Markedet · 20031.618.944 kr.Markedet · 20041.700.040 kr.Markedet · 20051.891.062 kr.Markedet · 20062.477.334 kr.Markedet · 20072.535.552 kr.Markedet · 20082.715.972 kr.Markedet · 20092.070.552 kr.Markedet · 20102.147.556 kr.Markedet · 20112.093.802 kr.Markedet · 20121.534.500 kr.Markedet · 20131.844.190 kr.Markedet · 20141.603.506 kr.Markedet · 20151.761.234 kr.Markedet · 20161.890.132 kr.Markedet · 20171.932.168 kr.Markedet · 20182.202.612 kr.Markedet · 20192.199.078 kr.Markedet · 20202.304.354 kr.Markedet · 20212.519.184 kr.Markedet · 20222.801.532 kr.Markedet · 20232.689.002 kr.Markedet · 20242.711.880 kr.Markedet · 20252.924.478 kr.Markedet · 20263.385.758 kr.Markedet · 20272.353.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg
2.505.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.634.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.695.000 kr.
  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg2.505.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H C Lumbyes Vej 114
4700 Næstved		190 m²58 m01-09-20263.770.000 kr.19.842 kr./m²
H C Lumbyes Vej 114
4700 Næstved		190 m²58 m02-01-20242.575.000 kr.13.553 kr./m²
H C Lumbyes Vej 144
4700 Næstved		174 m²194 m27-07-20253.350.000 kr.19.253 kr./m²
H C Lumbyes Vej 126
4700 Næstved		167 m²185 m17-03-20252.525.000 kr.15.120 kr./m²
H C Lumbyes Vej 86
4700 Næstved		158 m²226 m07-10-20243.300.000 kr.20.886 kr./m²
H C Lumbyes Vej 111
4700 Næstved		148 m²145 m24-09-20242.350.000 kr.15.878 kr./m²
H C Lumbyes Vej 136
4700 Næstved		146 m²121 m21-07-20262.850.000 kr.19.521 kr./m²
H C Lumbyes Vej 120
4700 Næstved		141 m²45 m10-04-20252.045.000 kr.14.504 kr./m²
H C Lumbyes Vej 133
4700 Næstved		137 m²92 m09-05-20263.250.000 kr.23.723 kr./m²
H C Lumbyes Vej 110
4700 Næstved		120 m²165 m06-05-20262.520.000 kr.21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden