Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9550 Mariager

Hadsundvej 5A

Villa · 264 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 53.718 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 2013. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
53718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
570.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.684 kr/m².2.856.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHadsundvej gns: 12.610 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1923-bygning · Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)53718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.260.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,30 pct. siden sep. 1998
388k1,1M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1998805.496 kr.31. mar. 20151.750.000 kr.I dag · vores estimat3.260.316 kr.Markedet · 1992798.336 kr.Markedet · 1993595.848 kr.Markedet · 19941.245.552 kr.Markedet · 19951.048.080 kr.Markedet · 19961.085.040 kr.Markedet · 1997471.240 kr.Markedet · 19981.394.184 kr.Markedet · 19991.771.704 kr.Markedet · 20001.436.688 kr.Markedet · 20011.595.352 kr.Markedet · 20021.345.608 kr.Markedet · 20031.561.296 kr.Markedet · 20041.722.336 kr.Markedet · 20051.320.000 kr.Markedet · 20061.909.776 kr.Markedet · 20072.496.384 kr.Markedet · 20082.619.936 kr.Markedet · 20091.504.272 kr.Markedet · 20103.137.904 kr.Markedet · 20112.224.464 kr.Markedet · 20121.487.376 kr.Markedet · 2013749.496 kr.Markedet · 20141.524.336 kr.Markedet · 20152.037.288 kr.Markedet · 20162.855.424 kr.Markedet · 20171.558.656 kr.Markedet · 20182.459.688 kr.Markedet · 20192.100.120 kr.Markedet · 20201.830.576 kr.Markedet · 20212.471.040 kr.Markedet · 20222.685.144 kr.Markedet · 20232.716.032 kr.Markedet · 20241.995.312 kr.Markedet · 20253.060.024 kr.Markedet · 20262.646.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg
805.496 kr.
31. mar. 2015 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.260.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 1998sep.Ejerskifte805.496 kr.
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 62
9550 Mariager		178 m²2,2 km22-04-20263.200.000 kr.17.978 kr./m²
Fjordgade 10
9550 Mariager		265 m²1,2 km11-12-20243.350.000 kr.12.642 kr./m²
Carl Nielsens Vej 3
9550 Mariager		242 m²1,3 km29-02-20244.775.000 kr.19.731 kr./m²
Vejrmøllegården 8
9550 Mariager		258 m²1,9 km28-07-20253.995.000 kr.15.484 kr./m²
Oxendalen 24
9550 Mariager		302 m²954 m11-06-20261.800.000 kr.5.960 kr./m²
Oxendalen 22
9550 Mariager		313 m²937 m05-10-20252.920.000 kr.9.329 kr./m²
Skovvej 1
9550 Mariager		242 m²2,0 km27-02-20253.075.000 kr.12.707 kr./m²
Fælledvej 7
9550 Mariager		246 m²2,2 km26-08-20242.810.000 kr.11.423 kr./m²
Houvej 45, Hou
9550 Mariager		215 m²1,3 km03-10-20241.150.000 kr.5.349 kr./m²
Stentoften 32
9550 Mariager		238 m²2,2 km26-06-20261.485.000 kr.6.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden