Rugårdsvej 6

Villa · 146 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.503 kr/m².5.378.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugårdsvej gns: 28.324 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.585.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,92 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.585.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte5.695.000 kr.
jul.Ejerskifte
2015aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 3 3400 Hillerød	177 m²	69 m	08-09-2025	5.800.000 kr.	32.768 kr./m²
Utkesvej 12 3400 Hillerød	141 m²	115 m	04-08-2024	4.050.000 kr.	28.723 kr./m²
Akacievej 25 3400 Hillerød	145 m²	446 m	12-03-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Blåmejsevej 9 3400 Hillerød	146 m²	617 m	18-06-2024	4.350.000 kr.	29.795 kr./m²
Tornskadevej 9 3400 Hillerød	143 m²	458 m	27-12-2023	3.465.000 kr.	24.231 kr./m²
Birkebakken 13 3400 Hillerød	142 m²	403 m	06-08-2026	6.300.000 kr.	44.366 kr./m²
Fangekrogen 34 3400 Hillerød	146 m²	669 m	03-05-2025	8.500.000 kr.	58.219 kr./m²
Fangekrogen 24 3400 Hillerød	143 m²	610 m	19-10-2024	4.995.000 kr.	34.930 kr./m²
Fangekrogen 3 3400 Hillerød	142 m²	565 m	26-06-2024	3.050.000 kr.	21.479 kr./m²
Teglværksvej 4 3400 Hillerød	148 m²	679 m	13-08-2026	7.375.000 kr.	49.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu