Lodbjergvej 30

Landejendom · 169 m² · bygget 2018

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 54.626 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 54626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.618 kr/m².5.860.857 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLodbjergvej gns: 9.483 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7770-snit 22.467 kr/m²-57,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk169 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)54626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.772.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,53 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (landejendom)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2015 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.772.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2015majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.050.000 kr.
2011aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodbjergvej 34 7770 Vestervig	247 m²	1,5 km	21-01-2025	6.700.000 kr.	27.126 kr./m²
Ulstedvej 17 7770 Vestervig	178 m²	5,2 km	20-01-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Ettrupvej 32 7770 Vestervig	204 m²	4,7 km	16-11-2024	1.975.000 kr.	9.681 kr./m²
Ulstedvej 14 7770 Vestervig	176 m²	6,9 km	02-11-2025	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Hurupvej 13 7770 Vestervig	225 m²	4,8 km	18-03-2024	14.300.000 kr.	63.556 kr./m²
Kærmindevej 1 7770 Vestervig	260 m²	4,4 km	04-02-2025	4.800.000 kr.	18.462 kr./m²
Teglgårdsvej 2 7770 Vestervig	286 m²	3,7 km	21-10-2025	9.926.000 kr.	34.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu