Åkandevej 27, Vester Såby, 4330 Hvalsø — Villa · 80 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Vester SåbyMedian pris/m² for villa i Vester Såby (4330, sidste 24 mdr.): 17.232 kr/m² × 80 m².1.378.560 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering979.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,96 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 979.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkandevej 19, Vester Såby 4330 Hvalsø	70 m²	94 m	17-04-2026	720.000 kr.	10.286 kr./m²
Åkandevej 23, Vester Såby 4330 Hvalsø	153 m²	34 m	05-03-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Erantisvej 1, Vester Såby 4330 Hvalsø	95 m²	144 m	24-06-2024	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Tulipanvej 1, Vester Såby 4330 Hvalsø	67 m²	426 m	13-12-2025	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Liljevej 41, Vester Såby 4330 Hvalsø	105 m²	489 m	18-01-2024	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Irisvænget 3, Vester Såby 4330 Hvalsø	108 m²	263 m	27-07-2026	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	3,8 km	04-08-2026	2.245.000 kr.	28.062 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	3,8 km	01-12-2025	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Snerlevænget 8, Vester Såby 4330 Hvalsø	114 m²	476 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Nellikevej 32, Vester Såby 4330 Hvalsø	113 m²	760 m	13-02-2024	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu