Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Bygvænget 249

Villa · 102 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
701 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.154.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.677.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.563 kr/m².3.798.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 30.833 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.705.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,02 pct. siden maj 2015
402k1,6M2,7M3,9M5,0M1992199620002004200820122016202020244. maj 20151.900.000 kr.I dag · vores estimat3.705.302 kr.Markedet · 1992485.724 kr.Markedet · 1993402.492 kr.Markedet · 1994480.828 kr.Markedet · 1995787.236 kr.Markedet · 1996821.100 kr.Markedet · 19971.047.336 kr.Markedet · 1998830.484 kr.Markedet · 19991.144.440 kr.Markedet · 20001.153.416 kr.Markedet · 20011.234.404 kr.Markedet · 20021.308.456 kr.Markedet · 20031.349.562 kr.Markedet · 20041.554.786 kr.Markedet · 20051.557.132 kr.Markedet · 20062.234.922 kr.Markedet · 20072.390.676 kr.Markedet · 20081.912.500 kr.Markedet · 20091.616.190 kr.Markedet · 20101.795.812 kr.Markedet · 20111.873.434 kr.Markedet · 20121.733.286 kr.Markedet · 20131.619.862 kr.Markedet · 20141.654.746 kr.Markedet · 20151.666.680 kr.Markedet · 20161.670.862 kr.Markedet · 20172.021.232 kr.Markedet · 20182.226.252 kr.Markedet · 20192.168.418 kr.Markedet · 20202.029.698 kr.Markedet · 20212.611.608 kr.Markedet · 20223.129.972 kr.Markedet · 20232.880.990 kr.Markedet · 20242.761.038 kr.Markedet · 20253.180.768 kr.Markedet · 20263.756.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2015 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.705.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2015majSolgt, tinglyst skøde1.900.000 kr.
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygvænget 502
2980 Kokkedal		103 m²308 m16-05-20253.470.000 kr.33.689 kr./m²
Bygvænget 707
2980 Kokkedal		108 m²285 m15-04-20253.650.000 kr.33.796 kr./m²
Bygvænget 403
2980 Kokkedal		110 m²327 m29-09-20243.500.000 kr.31.818 kr./m²
Bygvænget 105
2980 Kokkedal		110 m²439 m01-11-20243.935.000 kr.35.773 kr./m²
Bygvænget 282
2980 Kokkedal		114 m²285 m20-02-20253.500.000 kr.30.702 kr./m²
Bygvænget 232
2980 Kokkedal		120 m²35 m24-07-20264.620.000 kr.38.500 kr./m²
Bygvænget 833
2980 Kokkedal		119 m²195 m03-07-20253.250.000 kr.27.311 kr./m²
Bygvænget 250
2980 Kokkedal		126 m²34 m13-04-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Bygvænget 251
2980 Kokkedal		126 m²64 m25-02-20243.843.000 kr.30.500 kr./m²
Bygvænget 604
2980 Kokkedal		133 m²229 m18-05-20244.070.000 kr.30.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden