Klitstien 3, Thorupstrand, 9690 Fjerritslev — Fritidshus / sommerhus · 37 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 2.075 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 2075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i ThorupstrandMedian pris/m² for fritidshus i Thorupstrand (9690, sidste 24 mdr.): 16.265 kr/m² × 37 m².601.805 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering622.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,19 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2015 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 622.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedestien 7, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	53 m²	114 m	31-05-2025	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²
Skovstien 1, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	69 m²	858 m	14-04-2025	860.000 kr.	12.464 kr./m²
Blåbærstien 79, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	72 m²	2,0 km	12-08-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Møllebosletten 21 9690 Fjerritslev	44 m²	8,1 km	27-03-2024	1.650.000 kr.	37.500 kr./m²
Birkevej 23, Brøndum 9690 Fjerritslev	40 m²	9,9 km	20-05-2024	700.200 kr.	17.505 kr./m²
Kollerup Strandvej 263 9690 Fjerritslev	56 m²	7,8 km	03-08-2024	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Hasselvej 39, Brøndum 9690 Fjerritslev	45 m²	10,4 km	21-06-2024	769.000 kr.	17.089 kr./m²
Hasselvej 29, Brøndum 9690 Fjerritslev	45 m²	10,4 km	10-11-2024	720.000 kr.	16.000 kr./m²
Møllebosletten 44, Grønnestrand 9690 Fjerritslev	20 m²	8,7 km	03-12-2025	1.850.000 kr.	92.500 kr./m²
Bøgevej 17, Brøndum 9690 Fjerritslev	50 m²	9,7 km	17-09-2025	750.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu