Arnegårdsvej 5, kl. 24, 8230 Åbyhøj — Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Erhvervsareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.244 kr/m².1.055.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnegårdsvej gns: 21.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 26.683 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.083.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,39 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2015 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnegårdsvej 13, 1. 9 8230 Åbyhøj	45 m²	36 m	08-04-2025	660.000 kr.	14.667 kr./m²
Arnegårdsvej 13, 1. 3 8230 Åbyhøj	37 m²	36 m	11-01-2026	800.000 kr.	21.622 kr./m²
Arnegårdsvej 3, st. 18 8230 Åbyhøj	25 m²	11 m	10-10-2024	450.000 kr.	18.000 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. mf 8230 Åbyhøj	44 m²	561 m	28-04-2026	1.555.000 kr.	35.341 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 1 8230 Åbyhøj	43 m²	926 m	07-12-2025	1.185.000 kr.	27.558 kr./m²
Haslevej 20, 1. 8 8230 Åbyhøj	40 m²	1,2 km	12-11-2025	1.025.000 kr.	25.625 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 3 8230 Åbyhøj	38 m²	926 m	28-04-2026	1.150.000 kr.	30.263 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, st. 25 8230 Åbyhøj	47 m²	945 m	16-09-2026	1.260.000 kr.	26.809 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, 1. 34 8230 Åbyhøj	47 m²	945 m	18-05-2026	1.195.000 kr.	25.426 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, st. 24 8230 Åbyhøj	47 m²	945 m	30-12-2025	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu