Kringholmen 12

Villa · 185 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.308 kr/m².7.188.501 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKringholmen gns: 38.073 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.228.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,75 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 325.000 kr.
31. jul. 2015 · Alm. Salg: 4.469.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.228.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg4.469.000 kr.
1984Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1972Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1972325.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringholmen 17 2730 Herlev	150 m²	48 m	22-10-2025	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Kringholmen 20 2730 Herlev	220 m²	94 m	23-04-2025	6.400.000 kr.	29.091 kr./m²
Kringholmen 29 2730 Herlev	149 m²	150 m	11-09-2024	7.250.000 kr.	48.658 kr./m²
Hanevangen 17 2730 Herlev	181 m²	243 m	05-03-2025	6.100.000 kr.	33.702 kr./m²
Holmesvinget 22 2730 Herlev	195 m²	214 m	20-05-2026	10.600.000 kr.	54.359 kr./m²
Hanevangen 28 2730 Herlev	167 m²	170 m	07-02-2025	6.825.000 kr.	40.868 kr./m²
Hyldestubben 22 2730 Herlev	172 m²	439 m	25-11-2025	6.100.000 kr.	35.465 kr./m²
Hanevangen 15 2730 Herlev	203 m²	241 m	01-09-2025	6.550.000 kr.	32.266 kr./m²
Kikudbakken 13 2730 Herlev	166 m²	403 m	17-08-2026	7.000.013 kr.	42.169 kr./m²
Sortemosevej 44 2730 Herlev	161 m²	280 m	15-05-2026	8.560.000 kr.	53.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu