Musvågevej 45

Fritidshus · 114 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.860 m², 4 værelser, opført i 1997, renoveret i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.826.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.327 kr/m².4.249.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvågevej gns: 35.613 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-14,10 pct.
3Vores vurdering3.982.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,56 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.982.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2001Ombygning
1997Bygget
1996jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 19 3120 Dronningmølle	102 m²	222 m	03-11-2025	3.980.000 kr.	39.020 kr./m²
Musvågevej 10 3120 Dronningmølle	88 m²	207 m	21-07-2024	3.125.000 kr.	35.511 kr./m²
Vænget 1 3120 Dronningmølle	119 m²	323 m	07-10-2024	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Drosselvej 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	119 m²	451 m	08-05-2026	4.865.000 kr.	40.882 kr./m²
Vipstjertvej 2 3120 Dronningmølle	108 m²	453 m	20-09-2026	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Linde Alle 43 3120 Dronningmølle	118 m²	670 m	23-04-2025	9.300.000 kr.	78.814 kr./m²
Hejrevej 19 3120 Dronningmølle	115 m²	899 m	11-09-2024	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²
Ibisvej 17 3120 Dronningmølle	122 m²	450 m	01-06-2026	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Drosselvej 27, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	387 m	20-09-2026	3.075.000 kr.	29.567 kr./m²
Park Alle 22 3120 Dronningmølle	109 m²	844 m	22-04-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu