Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Hagbardsvej 2

Villa · 108 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 617 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
617 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
354.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.287 kr/m².3.324.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHagbardsvej gns: 24.952 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.274.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,15 pct. siden nov. 2025
234k995k1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20253.270.000 kr.I dag · vores estimat3.274.847 kr.Markedet · 1992733.536 kr.Markedet · 1993550.908 kr.Markedet · 1994568.728 kr.Markedet · 1995585.792 kr.Markedet · 1996234.468 kr.Markedet · 1997693.684 kr.Markedet · 1998859.464 kr.Markedet · 1999922.536 kr.Markedet · 2000983.016 kr.Markedet · 20011.094.256 kr.Markedet · 20021.149.012 kr.Markedet · 20031.361.664 kr.Markedet · 20041.046.304 kr.Markedet · 20052.110.536 kr.Markedet · 20062.053.836 kr.Markedet · 20072.040.444 kr.Markedet · 20082.089.044 kr.Markedet · 20092.046.600 kr.Markedet · 20101.497.204 kr.Markedet · 20111.735.560 kr.Markedet · 20121.556.604 kr.Markedet · 20131.685.448 kr.Markedet · 20141.751.328 kr.Markedet · 20151.955.880 kr.Markedet · 20162.144.448 kr.Markedet · 20171.972.404 kr.Markedet · 20182.112.372 kr.Markedet · 20192.175.876 kr.Markedet · 20202.302.452 kr.Markedet · 20212.374.488 kr.Markedet · 20222.695.788 kr.Markedet · 20232.733.156 kr.Markedet · 20242.703.780 kr.Markedet · 20252.756.592 kr.Markedet · 20263.021.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
3.270.000 kr.
I dag · vores estimat
3.274.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hagbardsvej 1
3650 Ølstykke		106 m²30 m17-09-20253.060.000 kr.28.868 kr./m²
Hagbardsvej 8
3650 Ølstykke		110 m²64 m18-06-20242.550.000 kr.23.182 kr./m²
Hagbardsvej 87
3650 Ølstykke		117 m²83 m25-03-20253.650.000 kr.31.197 kr./m²
Hagbardsvej 75
3650 Ølstykke		128 m²122 m20-06-20242.995.000 kr.23.398 kr./m²
Hagbardsvej 4
3650 Ølstykke		133 m²21 m04-10-20232.900.000 kr.21.805 kr./m²
Hagbardsvej 22
3650 Ølstykke		137 m²108 m26-09-20243.695.000 kr.26.971 kr./m²
Hagbardsvej 104
3650 Ølstykke		146 m²135 m03-05-20253.795.000 kr.25.993 kr./m²
Hagbardsvej 31
3650 Ølstykke		178 m²156 m14-11-20234.400.000 kr.24.719 kr./m²
Helgesvej 14
3650 Ølstykke		108 m²327 m27-10-20232.495.000 kr.23.102 kr./m²
Dronning Ingrids Vej 8
3650 Ølstykke		110 m²736 m05-11-20253.700.000 kr.33.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden