Møllehusvej 32, Grejs

Villa · 230 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 26.255 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 2006. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 26255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i GrejsMedian pris/m² for villa i Grejs (7100, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 230 m².4.181.860 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.774.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,21 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2015 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.774.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2006Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusvej 35, Grejs 7100 Vejle	136 m²	276 m	05-11-2024	2.860.000 kr.	21.029 kr./m²
Bakkevænget 10, Grejs 7100 Vejle	214 m²	468 m	29-07-2024	3.195.000 kr.	14.930 kr./m²
Niels Bisteds Vej 3, Grejs 7100 Vejle	227 m²	1,3 km	19-05-2025	4.795.000 kr.	21.123 kr./m²
Bakkevænget 8, Grejs 7100 Vejle	195 m²	495 m	06-09-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²
Hovgårdsvej 46, Grejs 7100 Vejle	198 m²	819 m	15-03-2024	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
Enghaven 40, Grejs 7100 Vejle	183 m²	478 m	24-09-2024	3.470.000 kr.	18.962 kr./m²
Havrebakken 3, Grejs 7100 Vejle	200 m²	1,1 km	21-01-2024	1.975.000 kr.	9.875 kr./m²
Vesterbakken 29, Grejs 7100 Vejle	185 m²	574 m	23-10-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Vesterbakken 8 7100 Vejle	181 m²	643 m	03-06-2026	2.495.000 kr.	13.785 kr./m²
Pastorgangen 11, Grejs 7100 Vejle	195 m²	1,1 km	16-08-2025	4.950.000 kr.	25.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu