Christianshøjvej 5

Villa · 307 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 1.050 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.791 kr/m².3.663.750 kr.
2Boligareal større end typisk307 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.648.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,61 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.278.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.648.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, familiehandel1.278.500 kr.
2012Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romdrupvej 77 9270 Klarup	220 m²	152 m	11-09-2024	3.225.000 kr.	14.659 kr./m²
Stoholm 15 9270 Klarup	225 m²	1,0 km	16-07-2024	3.062.500 kr.	13.611 kr./m²
Tværgade 8 9270 Klarup	246 m²	1,7 km	08-08-2024	3.600.000 kr.	14.634 kr./m²
Stoholm 38 9270 Klarup	212 m²	900 m	29-01-2026	4.070.000 kr.	19.198 kr./m²
Sønderhaven 71 9270 Klarup	203 m²	786 m	20-11-2024	5.520.000 kr.	27.192 kr./m²
Spartavej 5 9270 Klarup	201 m²	839 m	01-07-2025	2.710.000 kr.	13.483 kr./m²
Sønderhaven 108 9270 Klarup	196 m²	748 m	13-06-2026	6.300.000 kr.	32.143 kr./m²
Kærhavegårdvej 143 9270 Klarup	200 m²	897 m	19-07-2024	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Romdrupvej 135 9270 Klarup	184 m²	531 m	28-09-2025	1.760.000 kr.	9.565 kr./m²
Romdrupvej 63B 9270 Klarup	173 m²	366 m	22-01-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu