Rødtjørnevej 5

Villa · 87 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.822 kr/m².2.089.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 18.116 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.872.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,86 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 6 9210 Aalborg SØ	162 m²	42 m	01-06-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Gugvej 164 9210 Aalborg SØ	87 m²	68 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Ådalsvej 24 9210 Aalborg SØ	81 m²	147 m	22-06-2024	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²
Nielsmindevej 39 9210 Aalborg SØ	85 m²	831 m	07-05-2024	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Bækkedal 31 9210 Aalborg SØ	86 m²	1,4 km	25-03-2024	2.175.000 kr.	25.291 kr./m²
Bækkedal 4 9210 Aalborg SØ	86 m²	1,6 km	23-04-2025	1.675.000 kr.	19.477 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30 9210 Aalborg SØ	82 m²	1,5 km	08-07-2024	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Christiansminde 17 9210 Aalborg SØ	105 m²	542 m	26-08-2026	2.295.000 kr.	21.857 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 15 9210 Aalborg SØ	80 m²	1,7 km	03-08-2026	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Skovlykke 16 9210 Aalborg SØ	110 m²	462 m	06-04-2025	2.580.000 kr.	23.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu