Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tryggevældevej 26

Villa · 162 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 637 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
637 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.653.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.768 kr/m².9.563.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTryggevældevej gns: 58.209 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.009.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,27 pct. siden mar. 2015
543k4,1M7,6M11,1M14,6M19921996200020042008201220162020202428. mar. 20154.650.000 kr.I dag · vores estimat10.009.885 kr.Markedet · 19921.136.916 kr.Markedet · 19931.216.620 kr.Markedet · 19941.152.792 kr.Markedet · 1995989.658 kr.Markedet · 19961.842.588 kr.Markedet · 19971.813.266 kr.Markedet · 19981.119.582 kr.Markedet · 19991.347.030 kr.Markedet · 20001.855.548 kr.Markedet · 20012.233.170 kr.Markedet · 20022.687.418 kr.Markedet · 20032.224.584 kr.Markedet · 20042.500.794 kr.Markedet · 20053.664.116 kr.Markedet · 20064.376.754 kr.Markedet · 20074.860.000 kr.Markedet · 20085.377.914 kr.Markedet · 20093.784.968 kr.Markedet · 20104.044.978 kr.Markedet · 20114.597.884 kr.Markedet · 20124.019.058 kr.Markedet · 20134.269.834 kr.Markedet · 20144.455.000 kr.Markedet · 20154.655.556 kr.Markedet · 20165.359.446 kr.Markedet · 20175.697.540 kr.Markedet · 20186.153.408 kr.Markedet · 20195.948.154 kr.Markedet · 20207.076.970 kr.Markedet · 20218.474.544 kr.Markedet · 20229.178.920 kr.Markedet · 20237.004.718 kr.Markedet · 20248.946.288 kr.Markedet · 202510.385.982 kr.Markedet · 202611.464.578 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2015 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
10.009.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tryggevældevej 37
2720 Vanløse		154 m²89 m19-08-20257.807.000 kr.50.695 kr./m²
Tryggevældevej 42
2720 Vanløse		146 m²140 m19-12-20247.780.000 kr.53.288 kr./m²
Tryggevældevej 4
2720 Vanløse		129 m²205 m16-03-202610.600.000 kr.82.171 kr./m²
Højstrupvej 5
2720 Vanløse		158 m²168 m28-08-202610.990.000 kr.69.557 kr./m²
Højstrupvej 5
2720 Vanløse		158 m²168 m03-12-202510.870.000 kr.68.797 kr./m²
Kongsdalvej 37
2720 Vanløse		164 m²548 m17-07-202512.650.000 kr.77.134 kr./m²
Nørager Plads 5
2720 Vanløse		163 m²631 m11-09-202411.995.000 kr.73.589 kr./m²
Egholmvej 43
2720 Vanløse		157 m²479 m26-03-20246.900.000 kr.43.949 kr./m²
Fossgårdsvej 11
2720 Vanløse		162 m²750 m08-02-20258.850.000 kr.54.630 kr./m²
Bellahøjvej 145
2720 Vanløse		164 m²734 m07-11-20247.195.000 kr.43.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden