Tornbyvej 12, Horne, 9850 Hirtshals — Villa · 97 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HorneMedian pris/m² for villa i Horne (9850, sidste 24 mdr.): 7.404 kr/m² × 97 m².718.188 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering629.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,98 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2015 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 629.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansebakken 1, Horne 9850 Hirtshals	93 m²	511 m	29-06-2025	461.000 kr.	4.957 kr./m²
Møllevangen 14, Horne 9850 Hirtshals	102 m²	662 m	19-02-2024	475.000 kr.	4.657 kr./m²
Emmersbækvej 63 9850 Hirtshals	96 m²	1,5 km	19-06-2026	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Oldermandsvænget 1, Horne 9850 Hirtshals	116 m²	231 m	18-02-2024	990.000 kr.	8.534 kr./m²
Tophøjvej 12 9850 Hirtshals	96 m²	1,7 km	13-05-2024	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Elmegårdsbakken 19, Horne 9850 Hirtshals	114 m²	439 m	05-08-2026	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Skansebakken 4, Horne 9850 Hirtshals	117 m²	546 m	26-06-2024	415.000 kr.	3.547 kr./m²
Ringvejen 83 9850 Hirtshals	88 m²	1,6 km	21-01-2025	495.000 kr.	5.625 kr./m²
Violvej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	96 m²	2,5 km	03-09-2024	535.000 kr.	5.573 kr./m²
Park Alle 28 9850 Hirtshals	90 m²	2,2 km	28-10-2025	700.000 kr.	7.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu