Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8800 Viborg

Vedsøvej 4

Villa · 85 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi
772.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.513 kr/m².1.507.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.973.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,34 pct. siden mar. 2015
311k727k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20151.550.000 kr.I dag · vores estimat1.973.744 kr.Markedet · 1992418.455 kr.Markedet · 1993311.440 kr.Markedet · 1994379.015 kr.Markedet · 1995383.520 kr.Markedet · 1996402.730 kr.Markedet · 1997554.030 kr.Markedet · 1998502.435 kr.Markedet · 1999589.390 kr.Markedet · 2000467.330 kr.Markedet · 2001540.600 kr.Markedet · 2002585.990 kr.Markedet · 2003608.260 kr.Markedet · 2004646.425 kr.Markedet · 2005622.115 kr.Markedet · 2006737.970 kr.Markedet · 2007907.460 kr.Markedet · 20081.004.530 kr.Markedet · 2009887.570 kr.Markedet · 2010913.920 kr.Markedet · 20111.088.850 kr.Markedet · 2012886.720 kr.Markedet · 2013842.690 kr.Markedet · 2014952.085 kr.Markedet · 2015969.595 kr.Markedet · 2016920.975 kr.Markedet · 20171.033.515 kr.Markedet · 20181.099.560 kr.Markedet · 2019970.700 kr.Markedet · 20201.173.255 kr.Markedet · 20211.247.545 kr.Markedet · 20221.419.245 kr.Markedet · 20231.400.800 kr.Markedet · 20241.392.215 kr.Markedet · 20251.443.385 kr.Markedet · 20261.368.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.973.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintevej 4
8800 Viborg		76 m²1,1 km17-07-20251.450.000 kr.19.079 kr./m²
Finderupvej 17
8800 Viborg		97 m²929 m11-06-20241.520.000 kr.15.670 kr./m²
Gl. Århusvej 258
8800 Viborg		94 m²1,6 km09-05-20241.250.000 kr.13.298 kr./m²
Lyngvej 1
8800 Viborg		101 m²1,3 km25-02-20261.450.000 kr.14.356 kr./m²
Gl. Århusvej 151D
8800 Viborg		63 m²716 m18-09-20251.175.000 kr.18.651 kr./m²
Brinken 32, Hald Ege
8800 Viborg		89 m²2,4 km29-04-20251.500.000 kr.16.854 kr./m²
Drosselvej 13
8800 Viborg		87 m²2,6 km15-04-20241.537.500 kr.17.672 kr./m²
Kolbækvænget 1
8800 Viborg		106 m²869 m01-06-20251.710.000 kr.16.132 kr./m²
Sønderkær 13
8800 Viborg		109 m²591 m23-04-20261.500.000 kr.13.761 kr./m²
Liseborgvænget 10
8800 Viborg		101 m²1,4 km18-02-20251.985.000 kr.19.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden