Porshedevej 18, 9240 Nibe — Villa · 140 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 5.331 m², 3 værelser, opført i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 5331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.952 kr/m².2.280.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.419.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,29 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.419.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1994Bygget
1993dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porshedevej 23 9240 Nibe	183 m²	100 m	04-01-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Hanedamsvej 11 9240 Nibe	140 m²	2,7 km	29-12-2025	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Nørholm Bygade 1 9240 Nibe	134 m²	2,5 km	08-07-2024	2.375.000 kr.	17.724 kr./m²
Nørholm Villavej 20A 9240 Nibe	151 m²	2,8 km	28-04-2024	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Morten Vinges Vej 33 9240 Nibe	136 m²	3,3 km	05-09-2024	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Vestervej 22 9240 Nibe	137 m²	3,4 km	16-05-2025	2.825.000 kr.	20.620 kr./m²
Dalstrøget 2 9240 Nibe	136 m²	3,4 km	18-07-2024	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Junkerens Vej 4 9240 Nibe	142 m²	3,5 km	14-06-2026	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²
Morten Vinges Vej 21 9240 Nibe	145 m²	3,3 km	29-10-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Dalstrøget 9 9240 Nibe	138 m²	3,5 km	01-05-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu